Forta besluit tot aanpak optopwoningen
Optop appartementen
In de periode 2005 - 2008 zijn, tegelijk met een ingrijpende renovatie en modernisering van de flats Eemstein en Zonnestein in Zwijndrecht 56 zogenaamde optop appartementen gerealiseerd: luxe appartementen met een bijzondere locatie bovenop de bestaande flats. In combinatie met het nieuwe zorg-, sport- en welzijnscentrum zijn daardoor een aantal woningen ontstaan die letterlijk en figuurlijk van hoog niveau zijn. Op basis van diverse meldingen van bewoners over kraakgeluiden in verschillende van deze optop appartementen, heeft Forta samen met de hoofdaannemer Stam & De Koning Zwijndrecht een onderzoek ingesteld naar de oorzaak hiervan.
Ingrijpende maatregelen
Forta heeft daartoe medio 2009 prof. dr. J.N.J.A. Vambersky ingeschakeld, tot voor kort directeur van Corsmit, Raadgevend Ingenieurs bv en emeritus hoogleraar te Delft. Al snel stond vast dat het onderzoek naar de oorzaak van de kraak- en piepgeluiden complex zou zijn. Wat daarvan de oorzaak was is dan ook lang onduidelijk gebleven. Onlangs zijn de voorlopige conclusies van het onderzoek aan de bewoners gepresenteerd. “Na gedegen bouw- en rekentechnisch onderzoek weten we nu om welke problemen het gaat en hoe we dit op kunnen lossen. Het gaat om de bevestiging van verschillende staaldelen aan elkaar. We gaan dit verhelpen maar dit brengt voor de bewoners ingrijpende maatregelen met zich mee”, aldus professor Vambersky.
Geen concessies aan kwaliteit
Per woning wordt nu een inventarisatie gemaakt van de voor herstel benodigde werkzaamheden. Vervolgens zullen Forta en Stam & De Koning Zwijndrecht per woning een uitgewerkt plan van aanpak opstellen. Ben Meijering, directeur Forta: “Daarbij doen wij geen concessies aan kwaliteit. Als je een woning koopt, hoort die voor 100% goed te zijn, niet voor 95%. Goed is goed en dit is niet goed genoeg”.
Overlast zoveel mogelijk beperken
Over het ongemak dat noodzakelijkerwijs met het herstel gepaard gaat, wordt met de betrokken bewoners van de optop appartementen de komende weken verder overlegd. Ook voor de overige bewoners van Zonnestein/Eemstein zal enige overlast onvermijdelijk zijn. Directeur Forta Ben Meijering: “Ik baal er ongelooflijk van dat we weer voor overlast gaan zorgen voor een groep bewoners die haar portie al meer dan genoeg heeft gehad. We zullen er in nauw overleg met Stam & De Koning dan ook alles aan doen om de overlast voor alle bewoners zoveel mogelijk te beperken.”
De werkzaamheden worden in overleg met de gemeente Zwijndrecht uitgevoerd en zullen naar verwachting na de zomervakantie starten. Stam & De Koning, de hoofdaannemer van het project Zonnestein/Eemstein, gaat deze werkzaamheden uitvoeren.
